您目前的位置 : 首页 >> 摩托车缸头 >> 正文

地球上建不起空中楼阁过度发展房地产业是过错

日期:2019-6-11(原创文章,禁止转载)

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

济南到哪里治癫痫病好

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 建材知识

 > 地球上建不起空中楼阁 过度发展房地产业是过错

地球上建不起空中楼阁 过度发展房地产业是过错

2009-12-01 08:48:00

来源:证券之星

 

浏览量:

字号:T|T

在大家普遍乐观地认为全球经济已逐步企稳的节点上,迪拜危机证明了复苏根基的脆弱。   华尔街有句名言:你发现了一只蟑螂,往往说明还有更多的蟑螂在后面。迪拜危机的水可能很深,在迪拜之后是否还会有别的地方出

在大家普遍乐观地认为全球经济已逐步企稳的节点上,迪拜危机治疗癫痫最好的医院在哪里证明了复苏根基的脆弱。

华尔街有句名言:你发现了一只蟑螂,往往说明还有更多的蟑螂在后面。迪拜危机的水可能很深,在迪拜之后是否还会有别的地方出现地产泡沫破裂,以及国际炒家们会否借题发挥在国际金融市场制造恐慌,从而迎来第二波全球金融危机,都还不得而知。这就不难理解全球股市为什么会应声暴跌了。

债务危机不同于金融衍生品导致的危机,其杠杆率较低,传染性并不强,所以过度的恐慌反应与过多的灾难性预测也不足取。对于我们来说,讨论迪拜危机较大的意义在于,"迪拜世界"的困境正式宣告了一个经济发展典范模式--迪拜模式的破灭。它告诉世人,依靠过度举债、单纯靠发展房地产来拉动经济是行不通的。

迪拜模式属于典型的靠固定资产投资拉动经济的模式。近年来,石油与黄金价格一路狂涨,迪拜信心膨胀,疯狂举债发展商业地产,打造出了一批人类历史上较奢华的工程。但高楼崇拜往往与债务危机紧密相连,在全球金融癫痫病有什么治疗方法危机的直接打击下,迪拜房价自去年高点重挫70%,众多工程项目陷入烂尾危机,沙漠神话一朝梦碎。迪拜的悲剧是一面现实的镜子,照出了过度发展的商业地产泡治疗癫痫病的有效方法沫掩盖下的狰狞画皮。

值得一提的是,迪拜模式曾被传为美谈,鼓舞着许多新兴经济体大肆对房地产开发放贷。就一些发展中国家而言,房地产业对于经济发展来说就像精神鸦片。迪拜泡沫破灭后,人们对新兴经济体的资产泡沫化问题产生了更深的忧虑。

迪拜危机对中国来说应该也是一个很大的警示。在消费与出口不振的情况下,我国目前也正以固定资产投资拉动经济,房地产业成为经济的重要支柱。有专家表示,过度依赖房地产业并不惜为之巨额举债,虽然短期内能拉动经济增长,但长期风险极大。房地产业能否保持稳定发展,对我国经济发展来说是一个重大挑战。

我国房地产业泡沫化现象与不健康因素的确也是存在的:商品房与土地价格异常坚挺,房价高涨,"地王"频现;一些住房脱离消费层面,变成了单纯的投资品,房屋空置率上升……所有这些都是过热症状。这就让人担心,如果有朝一日房价不再坚挺,那么烂尾楼批量出现就恐怕难以避免。而我们的房地产业大量资金来自银行体系,地产泡沫一旦破灭,整个金融系统将面临巨大风险。

房地产业本身是没有过错的,但过度发展房地产业就错了。房地产业的发展不能脱离一个基本的向心力--市场的基本消费能力。脱离了基本消费能力的空中楼阁,在地球上是建不起来的。

友情链接:

冰肌雪肠网 | 金都棋牌 | 防御阵型秘籍 | 小学语文课堂教学 | 营销的目的 | 长沙地铁站 | 鸦片战争后的中国