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公积金贷款利率降至历史较低相对商贷优势减弱

日期:2019-6-10(原创文章,禁止转载)

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公积金贷款利率降至历史较低 相对商贷优势减弱

2008-11-28 00:00:00

来源:新京报

 

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在央行发布降息消息后,北京公积金管理中心昨天也发布了降息细则。从昨天(11月27日)起,各档次公积金贷款利率下调0.54%。业内人士表示,公积金贷款利率已下降到历史最低水平。 根据公积金管理中心昨天发布的通

在央行发布降息消息后,北京公积金管理中心昨天也发布了降息细则。从昨天(11月27日)起,各档次公积金贷款利率下调0.54%。业内人士表示,公积金贷款利率已下降到历史较低水平。

    根据公积金管理中心昨天发布的通知,5年以下(含)公积金贷款利率将从4.05%下调到3.51%;5年以上贷款利率从4.59%降至4.05%。

   

    按公积金管理中心的规定,在11月27日(不含)前发放的、期限在1年(含郑州到哪儿治癫痫病好)内的公积金贷款,11月27日后仍执行原利率,不分段计息;期限在1年以上的贷款,11月27日后仍执行原利率,2009年1月1日开始执行调整后利率。此外,11月27日(含)后发放的贷款,执行调整后利率。   

    对于已签借款合同,且放款日为11月27日(含)后的贷款,须在借款人签订调整贷款治疗羊角风病生活中要注意哪些利率的通知单后,才可发放贷款。

    ■ 算账

    50万贷20年每月少还144.5元

    以一个公积金贷款者为例,贷款50万元、贷款年限为20年、按照等额均还方式来还贷。此次调整前,利率为4.59%,每月需还款3187.6元;调整后,利率为4.05%,每月需还款3043.1元。此次调整,该贷款者每月将少还贷款144.5元。

    业内人士表示,本次降息中,5年期以上商贷利率下调1.08%,公积金利率仅下调0.54%。调整后,公积金利率4.05%已接近商贷优惠利率(0.7倍)4.284%。以贷款50万元、期限20年计算,公积金月供为3043.1元,商贷优惠利率(0.7倍)月供为3失神性癫痫病怎么急救105.3元,二者相差62.2元。相比之下,公积金利率相对商贷的优势有所减弱。

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